社区是基层治理的基本单元，近年来，五渚河社区不断深化基层党组织建设，积极创新服务模式，增强社区居民群众的获得感与幸福感。

  五渚河社区成立于2020年8月，共管辖4个小区，属于混合型社区，不仅小区之间跨度大、还存在商品房、商品房回迁房混合和老旧小区等结构多元化的特点。社区根据多类型小区居民的不一样的需求，整合资源，分类管理，植入社区发展治理的市场化逻辑，引进人才、新兴起的产业和企业等第三方资源，积极探索“闲置空间换资源”“党建资源换服务”，通过“三活三创”社区运营模式，增强社区自我造血功能，因地制宜、因人制宜的推动社区治理向新向善。

  社区党支部以“闲置空间＋新兴起的产业”为突破口、整合社区闲置资源，依托党群服务中心的闲置空间引入抖音电商的新兴起的产业，为青年人提供家门口的创业就业服务的同时，通过空间资源换取入驻资金，增强社区自我造血功能。

  通过社区运营资金不断充实诚信超市，在诚信指数分兑生活物资的同时，联合六条洋场仓储超市新增代金券的兑换方式，推出诚信指数分兑换50元代金券，通过“诚信指数分+兑换”撬动社区治理内生动力，以“服务换诚信指数分、诚信指数分兑奖励”的方式，充分调动群众参与社区治理的积极性、主动性，不断的提高社区党支部治理水平，为社区发展献言献策。

  嘉禾园为老旧小区建成于2005年，无维修基金和物业。入户走访时，发现大部分居民不愿让物业公司进行入驻，但环境脏乱，公区无人维护等问题让小区矛盾频发。为解决这一难题，党支部通过发掘和培养“领头人”为突破口，发挥居民自治管理优势。以老旧社区物业转变发展方式与经济转型为抓手，创新老旧小区“运营＋自治”机制，以自治自管、盈利反哺等形式，解决老旧社区物业管理、公区维修难等问题，形成“红色物业”管理服务从政府输血到自我造血的良性循环。

  社区党支部积极发掘和培育小区“领头人”，组成“社区党支部＋居民管家”的“禾嘉欢”物业自治委员，通过党支部监督指导，居民领头人担任物业管家，主动参与到协调解决小区各种难点、堵点问题中来，让业主和物业由“对立方”变成“一家人”。制定“同治同建同监督”的相关制度，变居民被动接受管理为主动参与建设，实现“自己的小区自己人管”。

  以“公益低偿＋志愿服务”的方式，打造“禾心家园”自治项目，以“我爱我家、合心共建”为目标，通过走访、网格群发布等形式招募有专业方面技术小区居民加入“维修服务岗”，组建起一支技术好、素质高的“十分钟便民服务队”，低偿为小区做维修，形成邻里互助、小区共建的良好氛围，现已有10人加入，服务内容涵盖下房屋维修、家装、水电维修、铝合金维修更换、吊车、瓦工等数十项；招聘困难群众加入“保洁服务岗”，在解决居民就业的同时，能够更尽心的清洁和维护小区卫生。

  组建议事队伍，提升居民自治合力。嘉禾园小区自交付起就是温泉水入户，因过滤系统年久失修，导致日常用水发黑、杂质多。社区党支部了解到这一事项后，通过线上征求意见，并召集了一支邻里入户志愿队，用两天的时间达成了122户中66户居民的同意，达到了改造标准，解决了自来水入户问题。

  在停车场改造期间，小区商铺自发组成了改造议事团，通过议事团集思广益和车辆秩序维护，让改造工作顺利完成！“禾心禾意”议事会的组建，引导社区居民参与辖区志愿活动，通过一事一议一队伍，解决了老旧小区改造、自来水入户等一系列难题，持续激发居民主人翁意识，打造小区“熟人圈”。

  社区党支部制定“同治同建同监督”的相关制度，通过业主大会确立微利抵偿物业费、水电费、暖气费等费用收缴标准，确定居民低付费、公共收益等多种渠道的资金筹措机制。

  建全线上网格群和线下“禾心禾意”议事流动办公桌同步收集居民诉求，拟定问题清单和改造台账，通过所得收入盈利部分解决线路老化、污水堵塞、公共区域维修等问题，实现运营资金反哺于民；并建立监督机制，每月公示收支情况，确保信息公开透明居民可监督。

  今年完成了小区楼顶通风口56处百叶窗更换、天沟排水管道维修、更换66户暖气阀门、建立安全墙、更换52、54号楼暖气管道等为民实事，通过老旧小区的焕新改变，让“运营＋自治”的物业管理模式，走进居民的心中，在得到大家的认可和好评同时，还获得了2023-2024年度环翠区党组织领导下的社区运营优秀项目。

  一是以“红色合伙人在身边·进社区”为主题，吸纳辖区允祯服装贸易企业负责人加入“红色合伙人”队伍，参与为民服务建设。

  积极发挥企业资源优势，提供缝纫机、布料、针线等物品，依托党群服务中心，打造社区“祯享”裁缝铺，为有需要居民提供无偿使用，用接地气的服务提高辖区居民幸福指数。

  二是以“组织联建、 优势互补、共驻共建”为原则，制定《红色合伙人》系列项目。

  社区以党支部为引领，将环翠区税务局、温泉医院、康宁医院、新大东和益通托管纳入“红色合伙人”中，制定“资源、需求、项目”三张清单，以物资、人力、场所、专业服务等形式参与社区治理，开展契约化联建共建。现社区开展“乐享健康”周二坐诊、”五渚汇”品牌进社区、“益心益衣·祯爱同行”、和“诚信小铺，牵手支援”、“益教于乐”和“老有所乐”等六大项目，通过与“红色合伙人”一对一定向服务，逐渐壮大社区便民服务“生活圈”。同时，社区党支部还根据合伙人需求，依托社区专业力量，以帮助合伙人开展文化活动、开设企业招聘角等方式，实现资源互补、共治共享。

  下一步，五渚河社区将继续加强与红色合伙人的联系，秉承着“利民之事 丝发必兴”的信念，组织并且开展好一系列有计划、有特色、见实效的为民服务活动，走出党组织领导下的社区运营“新”亮点！返回搜狐，查看更加多